Episodio n. 11
In questa puntata di PodLex affrontiamo uno dei meccanismi più sottovalutati del diritto immobiliare: la nascita automatica del condominio.Nessuna delibera, nessun atto formale. È sufficiente il primo rogito in un edificio con più proprietari perché sorgano diritti e obblighi reciproci — spesso scoperti solo quando […]
Episodio n. 10
In questa puntata di PodLex affrontiamo il problema che più di ogni altro mette in crisi la gestione condominiale: il condòmino che non paga.La morosità non è solo un problema del singolo — ricade sui condòmini virtuosi, che anticipano le quote per tenere in piedi […]
Episodio n. 9
In questa puntata di PodLex affrontiamo un obbligo che troppi condomini ignorano — finché non arriva la fattura dei lavori straordinari: il fondo speciale.La legge è chiara: prima di deliberare lavori straordinari di importo rilevante, il condominio deve costituire un fondo speciale di pari importo […]
Episodio n. 8
In questa puntata di PodLex affrontiamo lo strumento più potente a disposizione del condominio contro il condòmino moroso: il decreto ingiuntivo.La procedura monitoria ex artt. 633 e 634 c.p.c. consente al condominio di ottenere un titolo esecutivo in tempi rapidi — ma richiede documentazione precisa, […]