In questa puntata di PodLex affrontiamo un passaggio che molti proprietari sottovalutano: il momento esatto in cui il condominio nasce — e con esso tutti i diritti e gli obblighi che ne derivano.

Non serve un rogito aggiuntivo, non serve una delibera. La pluralità di proprietari in un unico edificio basta, ex art. 1117 c.c., per far sorgere de iure un ente che dovrà dotarsi di organi — assemblea, amministratore ex art. 1129 c.c., regolamento — spesso senza che nessuno lo abbia deciso esplicitamente. La Cassazione è chiara: la costituzione è automatica e le sue conseguenze sono immediate, vincolanti e non negoziabili.

Ogni caso ha la sua storia. Parlane con l’Avv. Luigi Ulissi, Director Legal Team Avvocato.it