Cassazione civile Sez. VI sentenza n. 5288 del 3 aprile 2012

14 Mag Cassazione civile Sez. VI sentenza n. 5288 del 3 aprile 2012

Testo massima n. 1

In tema di condominio negli edifici, la comunicazione, da parte di un condominio, del riparto delle spese non può sostituire l’atto presupposto, ossia la delibera di approvazione, che è necessaria anche in presenza di un condominio composto di due soli condomini, cui è applicabile l’art. 1136 c.c.; mentre il pagamento di acconti non può costituire prova di una delibera di approvazione delle spese inesistente. Resta, peraltro, possibile, ove non si raggiunga l’unanimità e non si decida, poiché la maggioranza non può formarsi in concreto, il ricorso all’autorità giudiziaria, ai sensi del combinato disposto degli artt. 1105 e 1139 c.c.

[adrotate group=”9″]