Cass. civ. n. 21672 del 1 agosto 2024

Giurisprudenza al 1.2.2026 — Massimario

Testo massima n. 1

URBANISTICA - VIGILANZA E SANZIONI - SINDACO - ACQUISIZIONE GRATUITA (CONFISCA AMMINISTRATIVA)

Confisca urbanistica - Acquisto a titolo originario al patrimonio comunale della proprietà dell’immobile abusivo, non demolito nel termine di legge - Permanenza in capo al precedente proprietario dell’animus possidendi - Esclusione - Limiti.

In ipotesi di confisca urbanistica di immobile abusivamente edificato, acquisita a titolo originario al patrimonio comunale la proprietà dell'immobile abusivo, non demolito nel termine di legge, si realizza l'acquisto a titolo originario al patrimonio comunale della proprietà, con la conseguenza della non configurabilità dell'animus possidendi in capo al precedente proprietario, il cui potere di fatto - nel caso in cui continui ad occupare il bene - si configura come mera detenzione, che non consente il riacquisto della proprietà per usucapione salvo atti di mutamento della stessa in possesso ai sensi del secondo comma dell'art. 1141 c.c.

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