14 Mag Cassazione civile Sez. II sentenza n. 2749 del 30 maggio 1978
Testo massima n. 1
L’indagine sulla illiceità o meno dell’uso della cosa comune, da parte del condomino di edificio, va condotta alla stregua degli obiettivi criteri legali della sussistenza o meno di un
pregiudizio alla cosa medesima, ovvero di una lesione del diritto di godimento spettante agli altri partecipanti, mentre rimane irrilevante, a tal fine, ogni valutazione sulla concreta idoneità di quell’uso ad arrecare utilità al suo autore, salva la configurabilità di atti d’emulazione, ai sensi ed agli effetti di cui all’art. 833 c.c. Nel contrasto fra le parti, il giudice è chiamato a dichiarare la volontà concreta della legge nel fatto dedotto ed accertato, non anche ad indicare astrattamente quali fatti sarebbero conformi o meno a diritto. Pertanto, nella controversia diretta a stabilire la liceità od illiceità di una determinata opera, eseguita da un condomino su parte comune di edificio [ nella specie, vetrina apposta su muro perimetrale ], non può ritenersi consentito di richiedere al giudice di indagare o pronunciarsi su quali eventuali modifiche di quell’opera potrebbero assicurarne la liceità.
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