14 Mag Cassazione civile Sez. II sentenza n. 18750 del 26 settembre 2005
Testo massima n. 1
In tema di usucapione, colui che — ai fini dell’accessione prevista dall’art. 1146 comma secondo c.c. — intende unire il proprio possesso a quello del dante causa deve fornire la prova di avere acquistato con un titolo astrattamente idoneo al trasferimento [ ancorché invalido o proveniente a non domino ] il medesimo diritto oggetto del possesso;. pertanto, con riferimento all’usucapione di un diritto reale limitato come quello di servitù, il titolo idoneo non può essere costituito dal contratto di vendita del fondo [ preteso ] dominante nel quale non sia specificamente menzionata la servitù, atteso che l’accessione nel possesso opera nei soli limiti del titolo traslativo, sicché il trasferimento del fondo dominante può essere sufficiente a trasferire la servitù esclusivamente nel caso in cui questa sia già sussistente a favore del fondo alienato ma non nell’ipotesi in cui sia in corso il possesso ad usucapionem da parte del cedente. [ Nella specie, è stato escluso che, in relazione all’acquisto per usucapione di una servitù di veduta, ricorressero le condizioni per l’accessione del possesso invocata dall’acquirente della proprietà del fondo preteso dominante, atteso che nel contratto di compravendita non si faceva alcuna menzione dell’esistenza di un diritto di servitù a favore del fondo medesimo ].
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