Il contratto di locazione ha natura personale e prescinde del tutto dall'esistenza e titolarità nel locatore di un diritto reale sulla cosa. Il conduttore, convenuto per la risoluzione del contratto per inadempimento, non può pertanto utilmente opporre al locatore che quest'ultimo non ha mai avuto o ha perduto la titolarità della cosa locata.

Non configura violazione del principio della corrispondenza tra chiesto e pronunciato la statuizione di rilascio di un immobile per una data diversa da quella indicata dall'attore, ed individuata dal giudice sulla base dell'esatto accertamento dell'epoca di inizio del rapporto di locazione.