14 Mag Cassazione civile Sez. III sentenza n. 20067 del 19 luglio 2008
Testo massima n. 1
In tema di locazione di bene immobile destinato ad uso diverso da abitazione, il locatore deve garantire non solo l’avvenuto rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d’uso del bene immobile, ovvero la relativa abitabilità, ma, essendo obbligato a mantenere la cosa locata in stato da servire all’uso convenuto, anche il loro persistere nel tempo. Ne consegue che, ove venga per qualsiasi motivo sospesa l’efficacia dei suddetti provvedimenti e il conduttore venga a trovarsi nell’impossibilità di utilizzare l’immobile per l’uso pattuito, sussiste inadempimento del locatore, che non può al riguardo addurre a giustificazione [ e pretendere, conseguentemente, il pagamento del canone maturati nel periodo di inutizzabilità dell’immobile ] l’illegittimità del provvedimento di sospensione adottato della P.A.
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