Cassazione civile Sez. II sentenza n. 22466 del 4 novembre 2010

14 Mag Cassazione civile Sez. II sentenza n. 22466 del 4 novembre 2010

Testo massima n. 1

In tema di condominio, per qualificare un lastrico solare come parte comune, ai sensi dell’art. 1117, n.1, c.c., è necessaria la sussistenza di connotati strutturali e funzionali comportanti la materiale destinazione del bene al servizio e godimento di più unità immobiliari appartenenti in proprietà esclusiva a diversi proprietari. Deve pertanto escludersi la presunzione di comunione di un lastrico solare che, nel contesto di un edifiio costituito da più unità immobiliari autonome, disposte a schiera, assolva unicamente alla funzione di copertura di una sola delle stesse e non anche di altri elementi, eventualmente comuni, presenti nel c.d. “condominio orizzontale”.

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