Cassazione civile Sez. III sentenza n. 7772 del 23 aprile 2004

14 Mag Cassazione civile Sez. III sentenza n. 7772 del 23 aprile 2004

Testo massima n. 1

In tema di locazione, al conduttore non è consentito di astenersi dal versare il canone, ovvero di ridurlo unilateralmente, nel caso in cui si verifichi una riduzione o una diminuzione nel godimento del bene, e ciò anche quando si assume che tale evento sia ricollegabile al fatto del locatore. [ Nella specie, mancato mantenimento della cosa locata in condizioni da servire all’uso convenuto ]. La sospensione totale o parziale dell’adempimento dell’obbligazione del conduttore è, difatti, legittima soltanto qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore.

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