Cassazione civile Sez. II sentenza n. 6144 del 30 marzo 2016

14 Mag Cassazione civile Sez. II sentenza n. 6144 del 30 marzo 2016

Testo massima n. 1

In tema di vendita con patto di riscatto, la nullità, per l’eccedenza, della clausola con cui le parti subordinano l’esercizio del riscatto al pagamento di un prezzo superiore a quello fissato per la vendita colpisce anche la pattuizione relativa al pagamento di interessi sul prezzo medesimo, quand’anche a titolo compensativo di utilità che il venditore abbia potuto trarre in ragione di particolari accordi intervenuti con l’acquirente [ nella specie, per avere previsto una riserva di usufrutto, in proprio favore, sul bene compravenduto ], giacché tale utilità, secondo un criterio di ragionevolezza, deve ritenersi scontata nel prezzo originario fissato dalle parti.

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